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近日，陕西省出台了加强商品房价格成本利润核算的《通知》，“合理利润率控制在10%左右”的内容引发热议。人们在猜测“限利”是否意味着房地产调控政策进一步加强的同时，也对控制商品房利润水平的可操作性产生质疑。

被推到舆论风口浪尖的陕西省建设厅官员在接受中国证券报记者采访时表示，《通知》是对“一房一价”政策的进一步细化，以量化区间的方式加强住房价格管理，同时希望通过公示项目成本，打消刚性需求的购房顾虑。

陕西省住房和城乡建设厅的办公地位于省政府大楼9层，10月23日9点，当记者赶到这里时，负责起草《通知》文件的相关部门官员已经早早进入了会议室，这使得原本预约的采访不得不推迟。

“上海到克拉玛依物流  连续两天了，厅领导都是一早就召集开会”，工作人员一边介绍，一边不时打开新华网、大秦网等网站，阅读着关于陕西省“商品房利润率控制在10%”的新闻，房地产调控的敏感给他们带来了巨大的舆论压力。

等待了一个多小时后，陕西省建设厅房地产市场监管处处长张继刚匆匆回到办公室，手里握着厚厚的一叠材料，里面既有省领导批示的文件和统计数据，也有许多媒体陆续发来的采访函。

“《通知》出台之后，媒体讨论的很多，有赞成的，也有质疑的。”张继刚直言，希望舆论能够积极地看待这项调控政策，“商品房价格成本利润核算是一项探索性的举措，希望通过落实一房一价政策，让老百姓实实在在的看到各区域合理房价是多少。”

据一位参与政策制定的官员介绍，今年9月下旬，建设厅将关于价格核算的设想上报至省政府，得到了省领导的充分肯定，批示中除了希望抓紧落实外，还建议定期动态分析，以半年或季度为周期进行统计。尽管舆论对政策操作性存在质疑，陕西省商品房价格核算的政策仍将以试点形式进行推进。

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