新政颁布接近半月，北京楼市聚焦点由如火如荼的二手房重新转回新房。中国证券报记者了解到，3月以来，一些即将入市新盘排号量暴增，房企在项目的定价方面顺势上调。顺义、房山、大兴等六环外的部分新盘价格已涨到20000元/平方米以上。

业内人士指出，由于北京调控细则未出，公众对新房市场后市不确定性增加，而市场供应量仍然偏少， 上海到克拉玛依货运加上房企采取“少量多批”的销售策略，涨价成为目前市场趋势。

在二手房市场交易量大增的时刻，新房市场则涌现了另一关键词——涨价。由华远地产(华远九都汇)开发的位于通州的华远铭悦世家(楼盘资料)二期上周末入市，与一期精装修、均价20000/平方米相比，二期的可售房源变更为了毛坯，开盘均价21800元/平方米。按照华远铭悦世家对外宣称每平米3000元的精装修标准计算，二期房价上涨了4800元/平方米。

在大兴区六环附近的两个新盘中国水电云立方(楼盘资料)、上海到克拉玛依货运金融街融汇对外报价较前期房源相比均出现了上千元的上涨幅度。中国水电云立方三期预计均价17000元/平米，而二期开盘均价为15700元/平米；金融街融汇三期预计均价在18000元/平米，而二期均价在16000元左右。

在房山六环外的长阳镇，相较2010年7月首次入市的13500元/平米，中粮万科长阳半岛(楼盘资料 业主论坛) 售价已抬高至20000元/平米。虽然价格不断攀升，购买者还是趋之若鹜。

开发商方面表示，中粮万科长阳半岛将在三月下旬放出174套房源。据了解，截至3月12日，这174套房源吸引排号量已超2000。而在3月8日，这个数字还是1700户。数据表明，仅用一个周末，该盘便轻取300户购房者的青睐。

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http://www.lhkelamayi.com/yxlx/fgrtgr.htm