中广网北京2012年8月31日上海到克拉玛依货运消息 据经济之声《央广财经评论》报道，马上就要进入九月了，楼市传统的“金九银十”销售旺季随之临近。不少开发商已经开始摩拳擦掌，表示要降价促销。上海证券报的报道说，部分房企降价幅度可能会达到20%。

比如在上海，龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)、江苏新城控股等房企已经确定启动所谓的“秋收行动”，核心就是降价，此外，万科、恒大、碧桂园等知名房企，也都加入到“主降派”行列。面对这样的消息，还是有人将信将疑。因为在降息、降准以及微调等多种因素的刺激下，楼市将继续放量销售。开发商对市场判断由信心不足转向谨慎乐观，从而加价出售，甚至捂盘惜售，推动“金九银十”量升价涨。

国家发改委主任张平昨天在介绍下半年经济工作时特别提到，上海到克拉玛依货运要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投资投机性需求，防止房价反弹。另外，相关部委负责人近期也就楼市调控进行密集的表态，涉及一些政策敏感词汇，如下一阶段严格实施差别化住房信贷政策、房产税试点等。这表明楼市调控可能还会更加严格，将对房价走势产生什么样的影响？

杨红旭：如果7月份以来没有这些强调重申，我认为，现在房价上涨的幅度应该比较明显，因为6月份开始全国70个城市的房屋价格指数首次止跌反弹，7月份继续反弹，8月份会是环比正增长。但政策密集强调之后，上海到克拉玛依货运市场成交量有所降温，那么这就制约了价格从6月份以来的上冲的能量，所以我认为房价继续上冲的能量会减少，上升的空间会变小。